Marcyporęba dom do częściowego remontu,duża działka!

Oferta od: Biura nieruchomości

Powierzchnia: 194 m2

DOM DO REMONTU
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 194 m2 w przebudowie, zbudowany w latach 1950/60, na działce o powierzchni 1600 m2 w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i pasma górskiego od strony południowej oraz na północ ze wspaniałą panoramą na południowo-zachodnią część Krakowa, dolinę Wisły oraz Rudniański i Bielańsko -Tyniecki Parki Krajobrazowe . Możliwa jest również opcja zamiany w rozliczeniu na mieszkanie w Krakowie zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie Kampusów.

Dom ze względu na swoją lokalizację - położony na działce widokowej pod lasem - posiada walory rekreacyjne, ale może być i jest domem całorocznym. Za lasem, z drugiej strony wzniesienia (na południe ok. 500 m od posesji) rozciąga się panorama na Tatry i Beskidy. W niedalekiej odległości znajdują się: Wadowice, Kalwaria Zebrzydowska, Oświęcim, Wieliczka i Kraków.

Na działce znajduje się duża, drewniana stodoła z przeznaczeniem na garaże lub magazyn o powierzchni ok. 80 m2.

Działka posiada kształt zbliżony do trójkąta prostokątnego oraz wymiary: szerokość od frontu ok.80 m oraz głębokość ok. 40 m, jest płaska ze spadkiem w granicach 3-4 % w kierunku północnym.

Dom zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły, pustaka i drewna, przykryty został blachą dachówko-podobną z zamontowanymi oknami "Fakro". Dom posiada łączną powierzchnię 194 m2, na którą składa się: 2 piwnice o 50 m2 powierzchni, parteru o pow. 90 m2, gdzie można zaaranżować: przedpokój, łazienkę, kuchnię, jadalnię i salon z kominkiem oraz otwarte poddasze o powierzchni 54 m2 z możliwością aranżacji od 2 do 3 pokoi, z którego zaplanowana jest otwarta przestrzeń z widokiem na salon.

Do domu podciągnięty jest prąd - siła i źródlana woda z własnej studni. W planach jest przydomowa oczyszczalnia ścieków i montaż solarów, których koszty w ok. 45 % refinansowane będą przez Gminę Brzeźnica. W planach gminy planowane jest również przeprowadzenie obok posesji rurociągu wodnego oraz sieci kanalizacyjnej.

Miejscowość położona na południowy-zachód 30km od Krakowa w powiecie wadowickim. Wokół luźna zabudowa jednorodzinna i letniskowa, tzw. "dobre sąsiedztwo".

Istnieje możliwość dokupienia dużej działki rolnej, która przylega do omawianej posesji.

Dojazd do posesji z drogi asfaltowej drogą szutrową o długości ok. 800 m. Komunikacja autobusowa i kolejowa w odległości odpowiednio ok. 1 km (Marcyporęba) i 3-4 km ( Brzeźnica).

Zapraszamy na prezentację,cena do negocjacji.BN